На пути к дому: важные мелочи домовладения

 house

Как правило, покупатели недвижимости, принадлежащие к «среднему классу» проходят несколько этапов: типовая квартирка стандартного вида в спальном районе — жилье в доме бизнес-класса со свободной планировкой — приобретение элитного жилья (апартаменты, пентхаус) или Загородного Дома.

С ростом благосостояния меняются и представления о комфорте. Кроме того, возникает желание закрепить свой социальный статус и поселиться в окружении людей «своего круга». Но более всего «подкупают» те характеристики Дома, которые обычно отсутствуют в квартире (даже самой роскошной):

  • автономные инженерные системы
  • абсолютная звукоизоляция  (от соседей и грохота транспорта)
  • наличие «живой природы» прямо за порогом дома
  • собственный гараж, часто со входом из дома
  • свежий воздух, чистота и экологичность
  • возможность активного отдыха на «своей территории»
  • простота в согласовании любых перепланировок и пристроя
  • возможность расширения дома ограничена только территорией и финансовыми возможностями
  • комфортный образ жизни для детей и домашних животных
  • приятные способы времяпровождения, предполагающие специальное оборудование (камин, сауна, бассейн, бильярдная, домашний кинотеатр и далее — по потребностям и полету фантазии)
  • возможности полной автоматизации с помощью системы «умный дом»
  • и, самое главное, собственный Дом — это прежде всего стиль жизни, предполагающий самодостаточность и отсутствие суеты!

Чем в таком случае за этот комфорт придется расплачиваться (помимо стоимости приобретения или строительства с ремонтом):

  • намного более высокими коммунальными платежами и налогами
  • приличными эксплуатационными расходами, которых нет в квартире (уборка территории, ландшафтный дизайн, ремонт кровли и фасада и пр.)
  • повышенными затратами на охрану
  • как правило, отсутствием привычно развитой инфраструктуры района
  • если приобретается свежий «стройвариант», есть риск «выгребать» последствия неграмотного проектирования и строительства (грунтовые воды, фундамент, кровля, столярка и т.д.)
  • если покупается «вторичка с историей», может сразу потребоваться капитальный ремонт (поскольку таковым домик, возможно, не баловали никогда) — а соответственно, немалые финансовые вливания.

И, тем не менее, истинных ценителей «загородного комфорта» всем этим напугать сложно. Да мы и не ставим себе такую задачу — важно просто быть готовым ко всему вышеперечисленному и подстраховаться от неожиданных неприятных сюрпризов.

ВЫБЕРИ СВОЙ СТИЛЬ

Самое приятное в стилистике дома — это то, что можно громко заявить о своих предпочтениях (и социальном статусе — в России никогда об этом не забывают!) всему окружающему миру. Фасад (экстерьер) может рассказать о многом и предвосхитить впечатление о внутреннем убранстве (интерьере). Современные тенденции двигаются в направлении «простота + функциональность», а также «технологичность + элегантность». Из этого вытекают наиболее востребованные варианты:

  1. современный (минимализм, плоские кровли, большие площади остекления, open space)
  2. классический английский с колониальными элементами и привычным разделением на «общественную» и «приватную» половины, как правило — поэтажно.

Хотите быть с нами на связи каждый день? Добро пожаловать на нашу Планету Вдохновения Вконтакте! Загляните, пролистайте! Нравится? Присоединяйтесь и получайте вдохновение каждый день!

Что касается существующего положения вещей, то около 40% владельцев загородной недвижимости предпочитают классический стиль для оформления фасадов — колонны, симметрия, четкие линии кровли, около 3х этажей, для отделки используется либо «кирпич + камень», либо «штукатурка + камень». Если важно подчеркнуть статус или вы еще не определились в своих предпочтениях — можно смело дополнить ряды любителей классики (а развивать ее в интерьере или нет — дело вкуса).

Если классика уже «приелась» или душа требует разнообразия, можно попробовать и другие варианты — традиционные, технологичные или исторические:

  • северо-американский (1.5 — 2х этажный дом, простой в плане, облицованный сайдингом или другим искусственным материалом);
  • северо-европейский (баварский, скандинавский) (примерно той же этажности, более разнообразен с точки зрения выступающих частей, фасад — из натуральных материалов — дерева, камня, объемной штукатурки);
  • «шале» — традиционная альпийская конструкция с пологой крышей, которая доминирует над остальным объемом дома, классическое шале строят из камня (1этаж) и дерева (2этаж), в России предпочитают только из дерева;
  • «лофт» очень любят в Прибалтике — простая конструкция, напоминающая короб, без выступающих частей, с большими окнами, металлическими балками, открытыми вентиляционными трубами, в холодных северных тонах;
  • «модерн» (как исторический стиль) интересен для творческих натур своими плавными текучими линиями, полным отсутствием симметрии, растительными орнаментами в декоре;
  • «рыцарский замок» уже слишком скомпрометировал себя повальным увлечением башенками и окнами-бойницами, но если нравится — берите пример с достойных исторических аналогов и стройте на здоровье свою «крепость».

ШАГ ЗА ШАГОМ

Существует определенный, проверенный алгоритм строительства Дома:

  1. выбор участка под строительство (анализ грунтов и близости грунтовых вод, степень отдаленности коммуникаций, желательные соотношения размеров дома и участка, перепады высот и прочие важные подробности, которые не следует упускать из виду.)
  2. выбор проекта дома (готовые варианты или стандартный + доработка деталей или индивидуальный проект). Включает две стадии — Эскиз и Рабочий проект. Первый предполагает предварительную прорисовку фасадов, планов, объемной модели в цвете. Второй становится главным документом при строительстве и сдаче объекта. Включает подробные чертежи всех этажей, планы коммуникаций, кровли, лестниц, оборудования и отделки. По нему можно грамотно контролировать процесс возведения здания.
  3. утверждение проекта в соответствующих службах
  4. собственно строительство осуществляется поэтапно: (а)-планировка территории и «нулевой цикл» — (б)-возведение строительной «коробки» (стены с внешней отделкой, перекрытия с черновой, коммуникации, окна-двери, кровля) — (в)-внутренняя отделка и установка оборудования.
  5. благоустройство участка — ландшафтный дизайн
  6. дизайн интерьера как стадия может отличаться от понятия «внутренняя отделка» и выполняться как в ходе строительства, так и намного позднее, включая подбор аксессуаров (декорирование)
  7. сдача в эксплуатацию и получение соответствующих документов на собственность
  8. торжественное новоселье с ощущением, что, невзирая на трудности пути, ты все-таки построил свое «суверенное государство», имя которому — Загородный Дом.

2 comments

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Для светских раутов и задушевных бесед: дизайн интерьера гостиной
Классика - правила жанра: стиль, провереный временем
Точеный профиль стен: советы по ремонту
В лучших традициях: проект частного дома в стиле “люкс”
Экзотика вокруг дома: терраса в стиле "тропический оазис" - 6 простых шагов
Как выбрать мебель для сада и дачи: стиль и материалы - 42 варианта
Где покупать материалы для ремонта: советы профессионалов
Баллады снежного края: путешествие в удивительный мир альпийских шале
Возвращение в Эдем: 40 оригинальных идей по оформлению входа в дом и на дачу
Прогулки по Швеции: история 22 - белые облака в старинной усадьбе
Tiny Project: удобный интерьер маленького деревянного дома, построенного энтузиастом
Винтажная жемчужина: старинный дом в Гамбурге с отделкой в современном стиле