Неформальные метры: дизайн лоджии

Каждый покупатель новостройки знает, что в общую площадь квартиры включены балкон и (или) лоджия. В современных квартирах это может быть до 10-15 кв. метров, соответственно из полезной площади эти «неформальные» метры вычитаются. При продаже «вторички» обычно уже мало кто указывает эти метры, и квартира представляется действительно такой, какая она есть. Нередки случаи, когда площади квартиры недостаточно для комфортной жизни ее обитателей или для размещения всех необходимых вещей. Тогда и вспоминают об этих «неформальных» метрах. Их облик меняют до неузнаваемости как минимум декоративными, а подчас и конструктивными методами. Что можно и что нельзя делать с лоджиями и балконами — острая проблема не только для владельцев квартир, но и для контролирующих органов. Если вы думаете, что взаимоотношения с ними вас не интересует, попробуйте продать квартиру без согласования присоединения — сразу столкнетесь с множеством трудностей.

ВАРИАНТЫ

Некоторым балконам и лоджиям по-прежнему не везет, — как и прежние времена их используют в качестве кладовок для редко используемых вещей. Другим повезло больше, и основная часть их предназначена для отдыха и привычки «затянуться свежим воздухом». А существуют еще уникальные лоджии — они распрощались с правом на собственную изолированность, зато принесли неоценимую пользу своим хозяевам и стали частью жилого пространства.

С балконом все гораздо проще — он либо «кладовка», либо — комната отдыха. Чтобы поменять функции, достаточно просто волевым решением изменить мебель и декор. Уподобившись террасе южных стран, он и будет выполнять свою историческую миссию — объединять квартиру с миром и расширять визуальную перспективу.

С лоджией обычно связывают большее количество функций. Вариантов несколько:

• уподобить балкону
• расширить площадь конкретной комнаты
• создать принципиально новую функциональную зону в квартире, обделенной квадратными метрами.

Технологически это связано:

• с демонтажом подоконного выступа
• с утеплением
• с облицовкой

Что касается функций, то их можно менять по желанию и потребностям в дополнительных зонах.

СОГЛАСОВАНИЕ

Есть мнение, что официально присоединить лоджию к жилой площади невозможно. Но законы меняются и однозначно решить это могут лишь в конкретном случае — в зависимости от состояния дома, самого проекта, а

также настроений в районной архитектуре и в МВК. Понятно, что финансовый вопрос играет не последнюю роль. В любом случае разумнее всего начать с проекта присоединения, который выполнит профессиональный архитектор — важно правильно рассчитать усиление конструкций и решить вопрос с дополнительным радиатором.

ТЕХНОЛОГИЯ

• 1. Начинается процесс с закладки всех возможных щелей (обычно — достаточно стенки в один кирпич).
• 2. Далее устанавливаются оконные блоки. При этом важно правильно рассчитать их высоту с расчетом на чистовую высоту потолка — у производителей ПВХ и алюминиевых конструкций существуют специальные накладки на верхнюю часть окна, над стеклом.
• 3. После этого происходит демонтаж балконного блока, а затем — подоконного выступа (при желании и технической возможности). В панельных домах важно не повредить рабочую арматуру. В кирпичных — наружная стена может быть как несущей, так и самонесущей. В первом случае придется ограничиться демонтажом стенки под бывшим окном. Во втором — можно несколько расширить проем за счет боковых простенков. Технологическая возможность этого опять же рассчитывается архитектором. Стоимость демонтажа в панельных домах обычно выше, чем в кирпичных. В результате на стыке с комнатой образуется портал, ограниченный выступами стен и перемычкой над бывшим окном.
• 4. Затем следуют процессы паро- и гидроизоляции и, собственно, утепления специальными материалами. Кстати, пенопласт в качестве утеплителя запрещен. Для утепления пола жесткий утеплитель предпочтительнее, чем легкий типа минераловатных плит, которые обычно используются для стен и потолка. Сверху обычно делается стяжка, на нее — плитка или фанера, если финишное покрытие — паркет, ламинат или ковролин. Благодаря такому «пирогу» высота пола лоджии часто существенно выше, чем общего пола комнаты.
• 5. Для облицовки стен можно использовать гипсокартон с последующей оклейкой рогожкой и (или) покраской. Другим нравятся натуральные шпонированные панели. Третьи предпочитают камень. В целом это зависит от вкуса заказчика и от назначения комнаты.
• 6. Не следует забывать и об установке дополнительного отопления — радиатора или системы «теплый пол».

ЭСТЕТИКА

Итак, обычно присоединяют лоджию к квартире в случаях, когда возникает недостаток в площади. Но нередко этим пользуются и владельцы вполне современных и крупных квартир, особенно, если кроме этой лоджии есть еще вторая или балкон. Что касается конструктивных особенностей новой зоны, то их из недостатков можно превратить в достоинства. Речь идет о наличии портала, образующегося при демонтаже балконного блока или даже подоконном выступе (в некоторых случаях его оставляют нетронутым), а также — о более высоком уровне пола. При грамотном дизайнерском подходе эти моменты можно умело обыграть:

• колоннами
• декоративными выступами
• отделочными материалами (камнем, декоративными штукатурками, деревом, плиткой)
• цветом (более контрастным по отношению к остальным стенам)
• глянцевым натяжным потолком
• эффектной мебелью и аксессуарами.

ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ

Теперь рассмотрим варианты декорирования присоединенной лоджии, в зависимости от ее функций.

Лоджия из кухни — при размерах более 4 кв.м может получиться неплохая мини-столовая. Если площадь лоджии невелика, возможно, придется приподнять и часть пола в самой кухне. Другой вариант — барная стойка на границе кухни и лоджии (возможно, на подоконном выступе). Чем меньше площадь лоджии, тем осторожнее следует подойти к выбору декора и цветовой гамме. Играть следует только на оттенках. Яркая обивка стульев, салфетки, жалюзи — то что надо для создания необходимого цветового разнообразия и радостного настроения. Настенное и напольное покрытие — то же, что и на кухне.

Лоджия с выходом из гостиной представляет больше вариантов для использования. Как правило она предназначается либо для отдыха, либо для работы. В зависимости от стилевой направленности собственно гостиной на лоджии могут размещаться: пара легких кресел + столик, либо встроенное место отдыха по типу «татами». Если площадь лоджии невелика — мебель может быть складной (или откидной), при достаточных размерах отлично смотрятся плетеные варианты (например, из ротанга). Декор лоджии, смежной с гостиной, может как развивать общую тему (аналогичными материалами + каким-либо эффектным декором «на границе» пространств, например, камнем), так и  «играть соло» на контрасте (цветом или материалами). В любом случае, зонирование обязательно и психологически полезно.

Также принято размещать на такой лоджии «домашний кабинет». Здесь большую роль играет функциональность и световой комфорт. Следует хорошо продумать места для хранения предметов, с которыми вы работаете (встроенные шкафы, стеллажи и навесные полки заказываются с учетом точных размеров вашей лоджии). Обилие дневного света на первый взгляд кажется большим плюсом, тем не менее его избыток радует не всегда, особенно в случаях бликов на мониторе компьютера. Поэтому продумайте варианты «затенения» окон от солнца (жалюзи или ролл-шторы). Если приходится работать по вечерам, хорошо просчитайте направление падения локального света. И не забудьте, что для работы на лоджии особую роль играет комфортная температура  (как воздуха, так и пола).

Лоджия, смежная со спальней может быть чем угодно — мини-будуаром, кабинетом, тренажерным залом или местом отдыха — в зависимости от ваших потребностей, а оформляться — по настроению. Для детской лоджия  может наполняться разнообразными функциями по мере взросления хозяина комнаты и трансформироваться по его желанию.

И, напоследок, сложно обойти вниманием такой популярный ход, как наполнение лоджии зелеными растениями — устройство «зимнего сада» или мини-островка зелени. Кроме ваших эстетических потребностей, существуют еще «пожелания» его обитателей — растений. Не забывайте о тепловом и световом комфорте для ваших любимцев. И тогда они круглый год будут радовать своим видом, добавляя приятных ощущений вашему пребыванию на лоджии и жизни вообще.

И пусть эти «неформальные метры» действительно улучшат качество и комфорт вашей жизни!